HOMECASH2U บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน

จำนองคอนโด รับขายฝากที่ดิน จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว สามารถลดต้นลดดอกเบี้ยได้ ดอกเบี้ยต่ำ ขายฝากสามารถขยายเวลาได้่สูงสุด 10 ปี

นายทุนรับเอง...ไม่ผ่านนายหน้า

บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว


ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ติดขัดเรื่องเงิน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้นะครับ


ให้ยอดสูง รับเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น ทรัพย์สวยให้ยอดสูงแน่นอนครับ ทั้งจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ได้รับเงินภายใน 1 วัน อนุมัติไวทันใจคุณ ปรึกษาฟรีโทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

จำนอง

ขายฝาก

เป็นประกันการชำระหนี้ของผู้จำนอง กรรมสิทธิ์ยังเป็นของผู้จำนองอยู่

การขายฝากกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้รับซื้อฝากทันที

เสี่ยค่าโอนจำนองร้อยละ 1% ของราคาจำนอง

เสียค่าโอนเหมือนการซื้อขาย

ผู้รับจำนองมีสิทธิบังคับคดีแก่ผู้จำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา

ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด

สัญญาจำนองจะมีผลบังคับต่อเมื่อ ผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้ให้แก่ผู้รับจำนอง

สามารถขยายระยะเวลาได้สูงสุด 10 ปี

จำนอง ขายฝาก รับจำนองบ้าน รับจำนองโฉนด จำนองคอนโด ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝาก รับจำโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองโฉนดที่ดิน จำนองที่ดินเปล่า จำนองบ้านที่ดิน ขายฝากคอนโด รับจำนองโฉนดที่ดิน โฉนดเปลี่ยนเป็นเงิน ดอกเบี้ยต่ำ homecash2u

รับขายฝาก (การรับซื้อฝาก) ที่ดิน คืออะไร

การรับขายฝากที่ดิน คือ รูปแบบการทำนิติกรรมซื้อขายที่ดินประเภทหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ในที่ดินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีเมื่อมีการจดทะเบียนนิติกรรมขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ระหว่างนี้จะเปิดโอกาสให้ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนที่ดิน ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด 


ขายฝากบ้าน คือ การทำนิติกรรมการ ซื้อ ขาย บ้าน รูปแบบหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ของบ้าน จะตกไปยังผู้ซื้อ (ผู้รับขายฝาก) โดยผู้ขายสามารถนำเงินมาไถ่ถอน หรือ ซื้อบ้าน คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยสูงสุดตามกฎหมายนั้นไม่เกิน 10 ปี





บริการรับจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว รับจำนองขายฝากบ้าน รับจำนองขายฝากคอนโด รับจำนองขายฝากที่ดิน รับจำนองขายฝากโฉนดที่ดิน ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน ติดขัดเรื่องเงิน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้นะครับ ให้ยอดสูง รับเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น ทรัพย์สวยให้ยอดสูงแน่นนอครับ ทั้งจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ได้รับเงินภายใน 1 วัน อนุมัติไวทันใจคุณ ปรึกษาฟรีโทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์ ประสบการณ์กว่า 20 ปี

การจำนอง คืออะไร

ตัวอย่างเช่น การจำนองคอนโด คือ การนำคอนโดมาเป็นประกันการชำระหนี้ ผู้จำนองไม่จำเป็นจะต้องส่งมอบคอนโดให้กับผู้รับจำนอง เนื่องจากกรรมสิทธิ์ของคอนโดยังเป็นของผู้จำนองอยู่ แต่หากมีการผิดชำระหนี้ หรือ ขาดส่งหนี้ตามระยะเวลาที่กำหนดในเงื่อนไข ผู้รับจำนองสามารถฟ้องบังคับคดีให้ชำระหนี้และบังคับคดีกับคอนโดต่อไป ซึ่งต่อให้ชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว แต่ถ้าเป็นการขายฝากคอนโด เจ้าของโฉนดต้องไปขอใบปลอดหนี้ที่นิติของคอนโดนั้น จึงจะมาทำขายฝากได้นะครับ ต่างจากการจำนองคอนโด ไม่ต้องใช้ใบปลอดหนี้ เพราะกรรมสิทธิ์ยังไม่ได้ถูกโอนไปนะครับ  ...

ความหมายจำนอง กับ ขายฝาก

การขายฝาก หมายถึง สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่า ผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา หรือมิฉะนั้นในกำหนดเวลาตามกฎหมาย คือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน ต้องไถ่ภายใน 10 ปี นับแต่เวลาที่มีการซื้อขาย แต่ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ ต้องไถ่ภายใน 3 ปีนับแต่ซื้อขาย หากเกินกำหนดเวลานี้แล้วกฎหมายถือว่า กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายฝากกัน ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที



หลักสำคัญของการขายฝาก อยู่ที่ต้องมีการส่งมอบการครอบครองโดยตรงหรือปริยายให้แก่ผู้รับซื้อฝากพร้อมกับกรรมสิทธิ์ แต่เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ผู้ขายฝากมีสิทธิที่จะไถ่ถอนได้ หรือทำการขยายระยะเวลาได้นานสูงสุดถึง 10 ปี แต่ถ้าหากทางผู้ขายฝากต้องการไถ่ถอน แล้วไม่สามารถตามตัวผู้รับซื้อฝากได้ ให้นำสัญญาขายฝาก พร้อมเงินจำนวนที่กู้ไปวางทรัพย์ที่กรมบังคับคดี ก่อนสัญญาขายฝากจะครบสัญญานะครับ ก็จะถือว่าได้ทำการไถ่ถอนจากขายฝากแล้วครับต่อจากนั้นก็จะเป็นเรื่องของทางเจ้าหน้าที่จะติดต่อประสานงานให้ทางผู้รับซื้อฝากมาไถ่ถอนเองครับ



ข้อแตกต่างระหว่าง การขายฝาก กับ การจำนอง คือ การจำนองนั้นผู้จำนองนำทรัพย์สินของตน เช่น บ้าน-ที่ดินไปค้ำประกันหนี้เงินกู้ หากผิดนัดไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ก็จะฟ้องร้องและบังคับคดียึดทรัพย์สินที่นำมาค้ำประกันไว้ แต่การขายฝากเป็นการนำทรัพย์สินไปขายให้แก่คนอื่นภายใต้เงื่อนไขที่ว่า เมื่อถึงกำหนดแล้วผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนได้ หากเกินกำหนดก็เสียกรรมสิทธิ์ทันที

ตัวอย่างโฉนดที่ทำจำนอง ขายฝาก ขยายเวลา และไถ่ถอนจากขายฝาก

จำนอง จำนองบ้าน จำนองที่ดิน จำนองตึกแถว จำนองทาวน์เฮ้าส์ จำนองคอนโด ขายฝาก ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน ขายฝากทาวน์เฮ้าส์ ขายฝากตึกแถว ขายฝากคอนโด ดอกเบี้ย 1% ต่อเดือน ให้ยอดสูง บริการรวดเร็ว รับเงินภายใน 1 วัน หากโฉนดไม่ติดภาระใด รับเฉพาะในเขตกรุงเทพ และปริมณฑลเท่านั้น ขายฝากสามารถขยายเวลาได้สูงสุด 10 ปี โทร. 083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

สัญญาจำนองคืออะไร ปี 2567

    สัญญาจำนองคืออะไร ปี 2567 

 

 สัญญาจำนอง คือ สัญญาที่บุคคลคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้จำนอง นำเอา ทรัพย์สิน ไปวางไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้รับจำนอง เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง


    ลักษณะสำคัญของสัญญาจำนอง:


เป็นสัญญาอุปกรณ์: สัญญาจำนองเป็นสัญญาที่ใช้ทรัพย์สินเป็นประกันการชำระหนี้

เป็นสัญญาประกัน: สัญญาจำนองมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้

เป็นสัญญาที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการชำระหนี้: วัตถุประสงค์หลักของสัญญาจำนองคือเพื่อให้ผู้รับจำนองมีหลักประกันในการชำระหนี้

ทรัพย์สินที่นำมาจำนองต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์: ทรัพย์สินที่นำมาจำนองได้ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน อาคาร คอนโดมิเนียม ห้องชุด


    ประเภทของสัญญาจำนอง:


จำนองที่ดิน: การนำที่ดินมาเป็นประกันการชำระหนี้

จำนองอาคาร: การนำอาคารมาเป็นประกันการชำระหนี้

จำนองคอนโดมิเนียม: การนำคอนโดมิเนียมมาเป็นประกันการชำระหนี้

จำนองห้องชุด: การนำห้องชุดมาเป็นประกันการชำระหนี้


   สิทธิ์และหน้าที่ของผู้จำนองและผู้รับจำนอง:


    ผู้จำนอง:


มีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่จำนอง: ผู้จำนองมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่จำนองคืนเมื่อชำระหนี้ครบถ้วน

มีสิทธิ์บอกเลิกสัญญา: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาจำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา

มีสิทธิ์ได้รับชำระหนี้: ผู้จำนองมีสิทธิ์ได้รับชำระหนี้จากผู้รับจำนอง เมื่อผู้รับจำนองขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง


     ผู้รับจำนอง:


มีสิทธิ์จำหน่ายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา

มีสิทธิ์บังคับคดี: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์บังคับคดีแก่ผู้จำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา

มีสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ย: ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ยจากผู้จำนอง


     การทำสัญญาจำนอง:


ต้องทำเป็นหนังสือ: สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของผู้จำนองและผู้รับจำนอง

ต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่: สัญญาจำนองต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่ดินตั้งอยู่


     การบังคับจำนอง:


ผู้รับจำนองสามารถฟ้องร้องต่อศาลเพื่อบังคับจำนอง: ผู้รับจำนองสามารถฟ้องร้องต่อศาลเพื่อบังคับจำนอง ในกรณีที่ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามสัญญา

ศาลจะออกหมายบังคับคดี: ศาลจะออกหมายบังคับคดีให้เจ้าพนักงานบังคับคดีขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง

เจ้าพนักงานบังคับคดีจะขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง: เจ้าพนักงานบังคับคดีจะขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนอง

ข้อควรระวัง:


     ผู้จำนองควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาจำนองให้ละเอียดก่อนทำสัญญา


  


สัญญาขายฝากคืออะไร ปี 2567

      สัญญาขายฝากคืออะไร ปี 2567



เป็นสัญญาที่มีลักษณะคล้ายกับสัญญาซื้อขาย แต่มีข้อตกลงเพิ่มเติมว่า ผู้ขายฝาก มีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด


     ลักษณะสำคัญของสัญญาขายฝาก:


เป็นสัญญาสัญญาขายฝาก : สัญญาขายฝากเป็นสัญญาที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจากผู้ขายฝากไปยังผู้ซื้อฝาก

ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สิน : ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด

เป็นสัญญาที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการชำระหนี้ : สัญญาขายฝากมักถูกใช้เป็นวิธีการกู้ยืมเงิน


ประเภทของสัญญาขายฝาก:


ขายฝากที่ดิน: การขายฝากที่ดิน

ขายฝากอาคาร: การขายฝากอาคาร

ขายฝากคอนโดมิเนียม: การขายฝากคอนโดมิเนียม

ขายฝากห้องชุด: การขายฝากห้องชุด


   สิทธิและหน้าที่ของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก:


    ผู้ขายฝาก:


มีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สิน: ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด


     ผู้ซื้อฝาก:


มีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สิน: ผู้ซื้อฝากมีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สินที่ขายฝาก

มีสิทธิ์เก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากทรัพย์สิน: ผู้ซื้อฝากมีสิทธิ์เก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากทรัพย์สินที่ขายฝาก


    การทำสัญญาขายฝาก:


ต้องทำเป็นหนังสือ: สัญญาขายฝากต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่: สัญญาขายฝากต้องจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่ดินตั้งอยู่


ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด: ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดต้องแจ้งความจำนงต่อผู้ซื้อฝาก: ผู้ขายฝากต้องแจ้งความจำนงไถ่ถอนทรัพย์สินให้ผู้ซื้อฝากทราบล่วงหน้า

ต้องชำระค่าไถ่ถอน: ผู้ขายฝากต้องชำระค่าไถ่ถอนให้แก่ผู้ซื้อฝาก


   ข้อควรระวัง:


 ผู้ขายฝากควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาขายฝากให้ละเอียดก่อนทำสัญญา: สัญญาขายฝากมีผลกระทบต่อสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้ขายฝาก ผู้ขายฝากควรไถ่ถอนทรัพย์สินคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด: ผู้ขายฝากจะสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สิน


  

   การจำนองคอนโด จำนองบ้าน จำนองที่ดิน จำนองโฉนดที่ดิน จำนองทาวน์เฮ้าส์ จำนองตึกแถว คือ เป็นประกันการชำระหนี้ ผู้จำนองไม่จำเป็นจะต้องส่งมอบคอนโดให้กับผู้รับจำนอง เนื่องจากกรรมสิทธิ์ของคอนโดยังเป็นของผู้จำนองอยู่ แต่หากมีการผิดชำระหนี้ หรือ ขาดส่งหนี้ตามระยะเวลาที่กำหนดในเงื่อนไข ผู้รับจำนองสามารถฟ้องบังคับคดีให้ชำระหนี้และบังคับคดีกับคอนโดต่อไป ซึ่งต่อให้ชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว เมื่อโดนฟ้องบังคับคดีเมื่อไหร่ กรรมสิทธิ์ในคอนโดห้องดังกล่าวก็จะหมดลงทันที


   การขายฝาก ขายฝากบ้าน ขายฝากที่ดิน ขายฝากคอนโด ขายฝากทาวน์เฮ้าส์ ขายฝากตึกแถว เป็นสัญญาขายฝากเป็นสัญญาที่กรรมสิทธิ์ในทรัพยสินตกเป็นของผูรับซื้อฝากทันทีที่จดทะเบียน ซึ่งผู้ขายฝากจะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินกลับคืนต้องขอไถ่ถอนภายในกําหนดเวลาสัญญาขายฝาก หรือภายในเวลาที่กฎหมายกําหนด กล่าวคือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพยมีกําหนด ๑๐ ปี และถ้าเป็นสังหาริมทรัพยมีกําหนด ๓ ปีนับแต่เวลาซื้อขาย


   สัญญาขายฝากจะต้องมีกําหนดระยะเวลาวาจะไถคืนกันเมื่อใด แต่จะกําหนดเวลาการไถ่คืนกันเกินกวาที่กฎหมายกําหนดไม่ได้ ถ้าไม่มีกําหนดเวลาแน่นอนหรือกําหนดเวลาไถ่เกินไปกว่านั้นให้ลดลงมาเป็น ๑๐ ปี และ ๓ ปี ตามประเภททรัพย์


   การขยายกําหนดเวลาไถ่ถอนขายฝาก ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากจะทําสัญญาขยายเวลาไถ่กี่ครั้งก็ได้แต่รวมกันแล้วจะต้องไมเกิน ๑๐ ปี นับแตวันทําสัญญาขายฝาก และจะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของผู้รับซื้อฝาก ซึ่งถ้าทรัพยสินที่ขายฝากจะตองทําเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหนาที่ สัญญาขยายกําหนดเวลาไถ่จากการขายฝากจะต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหนาที่ มิฉะนั้นจะยกเป็นขอต่อสู้บุคคลภายนอกผู็ได้สิทธิมาโดยเสียคาตอบแทนและโดยสุจริตมิได้


   ผลของการใชสิทธิไถ่ภายในกําหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพยสินซึ่งขายฝากจะตกเป็นของผู็ขายฝากตั้งแตเวลาที่ผู็ขายฝากชําระสินไถ่หรือวางทรัพยอันเป็นสินไถ่ ทรัพยสินซึ่งไถ่นั้นผู้ไถ่ยอมได้รับคืนโดยปลอดจากสิทธิใด ๆ ซึ่งผู้ซื้อเดิม หรือทายาทหรือผูรับโอนจากผูซื้อเดิมก่อใหเกิดขึ้นก่อนเวลาไถ่ ยกเว้นแต่

เป็นการเช่าทรัพยสินที่อยูในระหวางขายฝากซึ่งได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหนาที่ และการเชานั้นไม่ทําให้ผู้ขายฝากหรือผูไถ่เสียหาย กําหนดเวลาเช่ามีเหลืออยูเพียงใดให้คงสมบูรณเพียงนั้น แต่ต้องไม่เกินกว่าหนึ่งปี



HOMECASH2U ยินดีให้คำปรึกษา

พร้อมให้คำตอบ และเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับคุณเสมอ

หากท่านมีปัญหาด้านการเงิน ทางเรายินดีให้บริการ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1% ต่อเดือน มีโฉนดสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสด เพื่อใช้ในการหมุนเวียนธุรกิจของท่านได้นะครับ จำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จำนองขายฝากบ้าน จำนองคอนโด ขายฝากคอนโด รับจำนองขายฝากคอนโด จำนองที่ดิน ขายฝากที่ดิน จำนองโฉนด ขายฝากโฉนด รับจำนองขายฝากที่ดินเปล่า หลักทรัพย์ย่าน ลาดพร้าว นวมินทร์ รามอินทรา เยาวราช สาทร สีลม ให้ยอดสูงแน่นอนครับ

โทร.083-708-3232 คุณฉัฐวัสส์

ได้ทุกวันไม่เว้นวันหยุดราชการ

ตั้งแต่เวลา 9.00-22.00 น.

คำถามที่พบบ่อย
HOMECASH2U คืออะไร ปี 2567
homecash2u เป็นผู้ให้บริการรับจำนองบ้าน รับจำนองโฉนดที่ดิน รับขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว ที่ไม่ใช่ธนาคาร เป็นเอกชนที่ให้บริการด้านนี้โดยเฉพาะ และลดขั้นตอนที่ยุ่งยากในการขอสินเชื่อแบบธนาคาร และสามารถรับเงินสดทันทีภายใน 1 วัน ครับ บริการสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการด้านการเงิน ทำธุรกรรมเกี่ยวกับ การจำนองบ้าน ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ขายฝากบ้าน ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ตึกแถว บริการด้วยใจ มีคุณภาพ ให้เราช่วยท่านก้าวพ้นปัญหาด้านการเงินไปด้วยกันนะครับ
จำนองคืออะไร ปี 2567

การจำนองคือ ผู้จำนองนำทรัพย์สินของตน เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด ไปคำประกันหนี้เงินกู้แก่ผู้รับจำนอง หากผิดนัดชำระผู้รับจำต้องฟ้องร้องบังคับคดีแก่ผู้จำนอง เพราะกรรมสิทธิ์ยังไม่ได้ถูกโอนไปแก้ผู้รับจำนอง ครับ

จำนองบ้าน : ทางเลือกยามต้องการเงินก้อนใหญ่
จำนองบ้าน คือ การนำบ้านของเราไปวางเป็นหลักประกันกับธนาคารหรือบริษัทเอกชน เพื่อขอสินเชื่อเงินก้อนมาใช้ โดยที่เรา ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านของเราได้ต่อไป เปรียบเสมือนการนำบ้านไป "แลกเงิน" มาใช้ยามจำเป็น

ลองจินตนาการว่า คุณกำลังเผชิญกับสถานการณ์ที่ต้องการเงินก้อนใหญ่เพื่อขยายธุรกิจ เพิ่มทุนหมุนเวียน ซื้ออุปกรณ์ใหม่ หรือขยายสาขา ส่งลูกเรียนต่อต่างประเทศ มอบโอกาสทางการศึกษาที่ดีที่สุดให้กับลูก รักษาพยาบาลบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายยามเจ็บป่วย

แก้ปัญหาเฉพาะหน้า: ตอบโจทย์ปัญหาเร่งด่วน เช่น ซ่อมแซมบ้าน หรือ จ่ายหนี้สิน
การจำนองบ้าน เปรียบเสมือน "กุญแจไขประตู" สู่เงินทุนก้อนใหญ่ โดยไม่ต้องขายทรัพย์สินสำคัญ ช่วยให้คุณผ่านพ้นอุปสรรคและคว้าโอกาสต่างๆ ในชีวิต และต้องไปทำสัญญาที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น

ข้อดีของการจำนองบ้าน:

ได้เงินก้อนใหญ่: ตอบโจทย์ความต้องการเงินทุนจำนวนมาก
ผ่อนชำระเป็นงวดรายเดือน: จัดการภาระการเงินได้อย่างมีแผน
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ เปรียบเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น
ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านต่อไปได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องที่อยู่อาศัย

ข้อเสียของการจำนองบ้าน:

บ้านจะถูกยึดหากผิดนัดชำระหนี้: สูญเสียกรรมสิทธิ์ในบ้าน
ต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้: เพิ่มภาระค่าใช้จ่าย
อาจมีค่าธรรมเนียมอื่นๆ เพิ่มเติม: ศึกษาเงื่อนไขให้ละเอียด

สรุป: การจำนองบ้านเป็น "เป็นการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่เปลี่ยนเป็นเงินสด" แต่ต้องศึกษาข้อมูล เปรียบเทียบข้อเสนอ และวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ เพื่อให้การจำนองบ้านเป็น "โอกาส" ที่ช่วยให้ชีวิตคุณดีขึ้น

คำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง:

ผู้จำนอง: เจ้าของบ้านที่นำบ้านไปจำนอง
ผู้รับจำนอง: ธนาคารหรือเอกชนที่ให้เงินกู้
สัญญาจำนอง: สัญญาที่ระบุเงื่อนไขการจำนอง
วงเงินจำนอง: จำนวนเงินสูงสุดที่สามารถกู้ได้
อัตราดอกเบี้ย: อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายสำหรับเงินกู้
ระยะเวลาการผ่อนชำระ: ระยะเวลาที่ต้องผ่อนชำระเงินกู้

ขายฝากคืออะไร ปี 2567

ขายฝาก คือ สัญญาขายฝาก ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้รับซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยราคาไถ่ถอนคืนมักรวมดอกเบี้ยเข้าไปแล้ว และทางผู้รับซื้อฝาก ต้องส่งจดหมายลงทะเบียนแจ้งทางผู้ขายฝากก่อนครบกำหนดสัญญาขายฝากอย่างน้อย 3-6 เดือน ก่อนที่จะครบกำหนดสัญญาขายฝาก และสามารถขยายระยะเวลาได้สูงสุด 10 ปี ครับ

ขายฝาก คือ การทำสัญญาเพื่อกู้เงินซึ่งเป็นที่นิยมอย่างแพร่หลายในประเทศไทย ผู้กู้เงินจะได้รับการอนุมัติเร็ว นายทุนที่รับทำมักจะให้วงเงินสูงกว่าจำนองค่อนข้างเยอะ และจะไม่ดู Statement ไม่เชคแบลคลิส และเครดิตลูกหนี้ โดยรายละเอียดของสัญญาแบ่งได้เป็น ข้อๆ ดังนี้:

การทำสัญญาขายฝาก คือ การทำสัญญากู้เงิน ที่ลูกหนี้จะทำการขายบ้านให้กับเจ้าหนี้ แต่มีข้อตกลงกันเพิ่มเติมว่า ลูกหนี้สามารถซื้อบ้านคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดกันไว้ ตัวอย่างเช่น นายสมชาย นำบ้านพร้อมที่ดิน ไปทำ สัญญา ขายฝาก กับ นางสมศรี โดยทำสัญญาเป็นระยะเวลา 1 ปี ความหมายคือ นายสมชาย ทำการขายบ้านพร้อมที่ดินให้กับ นางสมศรี โดยถ้าภายใน 1 ปีหลังทำสัญญา หากนายตู่สมชาย ต้องการไถ่ถอนบ้านคืน นางสมศรีจะต้องทำการไถ่ถอนให้โดยไม่มีข้อยกเว้น หากพ้น 1 ปีไปแล้ว บ้านพร้อมที่ดินนี้จะถึงตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ นางสมศรี โดยสมบูรณ์

แต่ถ้านางสมศรี ไม่ยอมมาทำการไถ่ถอนทรัพย์ที่ทำขายฝากให้ นายสมชาย สามารถนำสัญญาขายฝาก พร้อมเงินที่กู้นางสมศรี มาวางทรัพย์ที่กรมที่ดิน หรือ สำนักงานวางทรัพย์ ก่อนครบสัญญาขายฝาก ก็จะถือว่านายสมชาย ได้มาทำเรื่องไถ่ถอนขายฝากแล้ว และทางสำนักงานกรมที่ดิน จะติดต่อให้นางสมศรี มาทำเรื่องไถ่ถอนให้ หากนางสมศรีไม่มา ก็ถือว่ามีความผิดตามกฏหมาย

การทำสัญญาขายฝากสามารถทำสัญญาได้สูงสุด 10 ปี หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่กำหนดจำนวนครั้ง หากครบสัญญาแล้ว ผู้ขายบ้านยังไม่พร้อมไถ่คืน สามารถขอต่อสัญญาเพิ่มได้นานสูงสุด 10 ปี เช่น ทำสัญญากันไว้ 1 ปี ผู้ขายฝากสามารถขอต่อสัญญา เพิ่มได้อีก 9 ปี
สัญญาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ จะต้องทำสัญญา ณ สำนักงานกรมที่ดิน

ทำสัญญาที่ไหน ถูกต้องตามกฏหมายหรือไม่

ทำสัญญาที่กรมที่ดินทุกครั้งครับ ไม่ว่าจะเป็นจำนอง หรือขายฝาก มีเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเป็นพยาน เอกสารสัญญาขายฝาก และจำนอง ทางกรมที่ดินเป็นผู้ออกให้ครับ ทำสัญญาถูกต้องตามกฏหมายแน่นอนครับ

ใช้เวลาดำเนินการนานแค่ไหนถึงจะได้รับเงิน
homecash2u ประเมินให้ท่านทราบเบื้องต้นภายใน 2 ชม. หากเราตกลงเงื่อนพไขกันได้ ทางเราจะไปดูทรัพย์ที่ท่านส่งมาว่าตรงกับรูปที่ส่งมาไหม ถ้ารูปทรัพย์ และเอกสาร ถูกต้องตรงกับที่ท่านส่งมา ทางเราไปทำสัญญาที่กรมที่ดินจบใน 1 วัน ทางลูกค้าได้รับเงินทันทีครับ
จำนองบ้าน ขายฝากบ้าน ขายฝากคอนโด จำนองคอนโด จำนองที่ดิน ขายฝากที่ดิน ที่ไหนดีที่สุด ปี 2567

การทำจำนองบ้านและขายฝากบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญในชีวิตที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ เรามีคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับคำถามนี้ เพราะเราให้บริการที่เชื่อถือได้และมีประสิทธิภาพในการจัดหาเงินทุนทรัพย์สิน ค้นพบทำไมการทำจำนองบ้านและขายฝากบ้านที่เรานำเสนอเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณ

การทำจำนองบ้าน และขายฝากบ้าน เป็นขั้นตอนที่สำคัญในการวางแผนการเงิน และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ homecash2u เรามีคำตอบที่มั่นคงและน่าเชื่อถือที่สุดสำหรับคำถามนี้ เนื่องจากเรามุ่งมั่นในการให้บริการอย่างเป็นกันเอง ซื้อสัตย์ จริงใจ ชัดเจน ตรงไปตรงมา และมีประสิทธิภาพในการจัดหาเงินทุน และดูแลทรัพย์สินของคุณอย่างดีที่สุดครับ
 
 

เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ นโยบายคุกกี้
เปรียบเทียบสินค้า
0/4
ลบทั้งหมด
เปรียบเทียบ
Powered By MakeWebEasy Logo MakeWebEasy